Ficha de Inteligência do Prédio
AV JOAO SIMAO DE CASTRO, 946
Cj Habt Fernao Dias • CEP: 02141-000 • Unidade Selecionada: 6663200976
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 200.000 em set de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 4
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 200.000 a R$ 290.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
04/09/2025 | AV JOAO SIMAO DE CASTRO, 946 (AP 32 A) | Apto | 58 m² | R$ 200.000 | |
17/12/2022 | AV JOAO SIMAO DE CASTRO, 946 (AP 11 B) | Apto | 166 m² | R$ 290.000 | |
07/11/2022 | AV JOAO SIMAO DE CASTRO, 946 (AP 33C) | Apto | 166 m² | R$ 250.000 | |
Esta Unidade19/11/2021 | AV JOAO SIMAO DE CASTRO, 946 (AP 22 A) | Apto | 166 m² | R$ 85.000 |