Ficha de Inteligência do Prédio
R GUARAJA, 91
Tucuruvi • CEP: 02310-010 • Unidade Selecionada: 6715201129
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 260.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 320.000 em mai de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 8 transações
- Apartamentos: 8
- Outros: 1(mediana: R$ 320.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 253.000 a R$ 320.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 8 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade12/05/2026 | R GUARAJA, 91 (AP 11) | Apto | 96 m² | R$ 320.000 | |
16/01/2025 | R GUARAJA, 91 (AP 24) | Apto | 83 m² | R$ 260.000 | |
21/12/2023 | R GUARAJA, 91 (AP 14) | Apto | 281 m² | R$ 253.000 | |
28/04/2022 | R GUARAJA, 91 (AP 34) | Apto | 281 m² | R$ 289.000 | |
09/03/2022 | R GUARAJA, 91 (AP 32) | Apto | 325 m² | R$ 290.000 | |
08/03/2022 | R GUARAJA, 91 (AP 71) | Apto | 327 m² | R$ 320.000 | |
01/09/2021 | R GUARAJA, 91 (AP 42) | Apto | 325 m² | R$ 350.000 | |
18/06/2021 | R GUARAJA, 91 (AP 81) | Apto | 327 m² | R$ 308.500 |