Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUARAJA, 91
Bairro / Região
Tucuruvi
Unidade de Referência (SQL)
6715201129
CEP
02310-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 260.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 253.000 a R$ 320.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta12/05/2026 | R GUARAJA, 91 (AP 11) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 16/01/2025 | R GUARAJA, 91 (AP 24) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 21/12/2023 | R GUARAJA, 91 (AP 14) | Apto | 281 m² (cadastro) | R$ 253.000 |
| 28/04/2022 | R GUARAJA, 91 (AP 34) | Apto | 281 m² (cadastro) | R$ 289.000 |
| 09/03/2022 | R GUARAJA, 91 (AP 32) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 08/03/2022 | R GUARAJA, 91 (AP 71) | Apto | 327 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 01/09/2021 | R GUARAJA, 91 (AP 42) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 18/06/2021 | R GUARAJA, 91 (AP 81) | Apto | 327 m² (cadastro) | R$ 308.500 |
R GUARAJA, 91 (AP 11)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R GUARAJA, 91 (AP 24)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GUARAJA, 91 (AP 14)
Apartamento•281 m² (cadastro)
R GUARAJA, 91 (AP 34)
Apartamento•281 m² (cadastro)
R GUARAJA, 91 (AP 32)
Apartamento•325 m² (cadastro)
R GUARAJA, 91 (AP 71)
Apartamento•327 m² (cadastro)
R GUARAJA, 91 (AP 42)
Apartamento•325 m² (cadastro)
R GUARAJA, 91 (AP 81)
Apartamento•327 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.