Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUARAJA, 32
Bairro / Região
Tucuruvi
Unidade de Referência (SQL)
6715300526
CEP
02310-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 181.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 180.000 a R$ 215.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2026 | R GUARAJA, 32 (AP 9) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 23/04/2025 | R GUARAJA, 32 (AP 2) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 127.306 |
| 19/03/2024 | R GUARAJA, 32 (AP 6) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 182.000 |
| 04/10/2023 | R GUARAJA, 32 (AP 7) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 09/05/2023 | R GUARAJA, 32 (AP 12) | Apto | 834 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| Esta31/01/2023 | R GUARAJA, 32 (APTO 09 ) | Apto | 10000 m² (cadastro) | R$ 189.000 |
R GUARAJA, 32 (AP 9)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R GUARAJA, 32 (AP 2)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R GUARAJA, 32 (AP 6)
Apartamento•833 m² (cadastro)
R GUARAJA, 32 (AP 7)
Apartamento•833 m² (cadastro)
R GUARAJA, 32 (AP 12)
Apartamento•834 m² (cadastro)
R GUARAJA, 32 (APTO 09 )
Apartamento•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.