Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S NESTOR, 62
Bairro / Região
Tucuruvi
Unidade de Referência (SQL)
6715401500
CEP
02308-205
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 210.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 176.000 a R$ 210.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2024 | R S NESTOR, 62 (AP 13) | Apto | 667 m² (cadastro) | R$ 176.000 |
| 27/10/2022 | R S NESTOR, 62 (AP 11) | Apto | 673 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| Esta26/05/2021 | R S NESTOR, 62 (AP 4) | Apto | 673 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
R S NESTOR, 62 (AP 13)
Apartamento•667 m² (cadastro)
R S NESTOR, 62 (AP 11)
Apartamento•673 m² (cadastro)
R S NESTOR, 62 (AP 4)
Apartamento•673 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.