Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PURUS, 264
Bairro / Região
Vila Mazzei
Unidade de Referência (SQL)
6717001372
CEP
02308-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 232.000 a R$ 250.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | R PURUS, 264 (AP 13) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 286.000 |
| 20/04/2023 | R PURUS, 264 (AP 14) | Apto | 423 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta19/04/2023 | R PURUS, 264 (AP 6) | Apto | 434 m² (cadastro) | R$ 191.000 |
| 20/09/2022 | R PURUS, 264 (AP 8) | Apto | 434 m² (cadastro) | R$ 232.000 |
| 17/08/2022 | R PURUS, 264 (AP 18) | Apto | 478 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 28/06/2021 | R PURUS, 264 (AP 11) | Apto | 532 m² (cadastro) | R$ 272.000 |
| Esta07/05/2021 | R PURUS, 264 (AP 6) | Apto | 434 m² (cadastro) | R$ 145.000 |
| 07/05/2021 | R PURUS, 264 (AP 18) | Apto | 478 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
R PURUS, 264 (AP 13)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R PURUS, 264 (AP 14)
Apartamento•423 m² (cadastro)
R PURUS, 264 (AP 6)
Apartamento•434 m² (cadastro)
R PURUS, 264 (AP 8)
Apartamento•434 m² (cadastro)
R PURUS, 264 (AP 18)
Apartamento•478 m² (cadastro)
R PURUS, 264 (AP 11)
Apartamento•532 m² (cadastro)
R PURUS, 264 (AP 6)
Apartamento•434 m² (cadastro)
R PURUS, 264 (AP 18)
Apartamento•478 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.