Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PAULO DE FARIA, 656
Bairro / Região
Tucuruvi
Unidade de Referência (SQL)
6717200111
CEP
02267-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 202.500
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 175.000 a R$ 260.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | R PAULO DE FARIA, 656 (AP 32) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 15/07/2024 | R PAULO DE FARIA, 656 (AP 36) | Apto | 516 m² (cadastro) | R$ 134.000 |
| 11/04/2024 | R PAULO DE FARIA, 656 (AP 46) | Apto | 516 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 26/03/2024 | R PAULO DE FARIA, 656 (AP 33) | Apto | 513 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| Esta02/03/2023 | R PAULO DE FARIA, 656 | Residencial | 10000 m² (cadastro) | R$ 478.000 |
R PAULO DE FARIA, 656 (AP 32)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R PAULO DE FARIA, 656 (AP 36)
Apartamento•516 m² (cadastro)
R PAULO DE FARIA, 656 (AP 46)
Apartamento•516 m² (cadastro)
R PAULO DE FARIA, 656 (AP 33)
Apartamento•513 m² (cadastro)
R PAULO DE FARIA, 656
Residencial•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.