Ficha de Inteligência do Prédio
R CAPRICHO, 1077
Vila Nivi • CEP: 02254-000 • Unidade Selecionada: 6717601401
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 677.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 780.000 em abr de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 11 transações
- Apartamentos: 11
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 660.000 a R$ 780.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 11 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
17/04/2025 | R CAPRICHO, 1077 (AP 13 VG E DP) | Apto | 208 m² | R$ 780.000 | |
Esta Unidade10/01/2024 | R CAPRICHO, 1077 (AP 11 VG E DP) | Apto | 313 m² | R$ 695.000 | |
30/06/2023 | R CAPRICHO, 1077 (AP 12 VG E DP) | Apto | 313 m² | R$ 660.000 | |
22/03/2023 | R CAPRICHO, 1077 (AP 12 VG E DP) | Apto | 313 m² | R$ 610.000 | |
04/03/2022 | R CAPRICHO, 1077 (AP 83 VG E DP) | Apto | 315 m² | R$ 690.000 | |
13/12/2021 | R CAPRICHO, 1077 (AP 44 VG E DP) | Apto | 309 m² | R$ 620.000 | |
16/07/2021 | R CAPRICHO, 1077 (AP 31 VG E DP) | Apto | 306 m² | R$ 600.000 | |
17/06/2021 | R CAPRICHO, 1077 (AP 74 VG E DP) | Apto | 315 m² | R$ 640.000 | |
29/04/2021 | R CAPRICHO, 1077 (AP 14 VG E DP) | Apto | 309 m² | R$ 650.000 | |
12/03/2021 | R CAPRICHO, 1077 (AP 22 VG E D) | Apto | 316 m² | R$ 600.000 | |
29/01/2021 | R CAPRICHO, 1077 (AP 61 VG E D) | Apto | 314 m² | R$ 650.000 |