Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CON LADEIRA, 57
Bairro / Região
Tucuruvi
Unidade de Referência (SQL)
6718401692
CEP
02309-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 252.500
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 192.792 a R$ 290.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | R CON LADEIRA, 57 (AP 21) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 16/07/2024 | R CON LADEIRA, 57 (AP 21) | Apto | 397 m² (cadastro) | R$ 192.791,9 |
| 07/03/2024 | R CON LADEIRA, 57 (AP 21) | Apto | 397 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 27/02/2024 | R CON LADEIRA, 57 (AP 12) | Apto | 358 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| Esta16/12/2023 | R CON LADEIRA, 57 (AP 2) | Apto | 363 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 04/09/2023 | R CON LADEIRA, 57 (AP 41) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 16/03/2022 | R CON LADEIRA, 57 (AP 43) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 19/05/2021 | R CON LADEIRA, 57 (AP 12) | Apto | 358 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
R CON LADEIRA, 57 (AP 21)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R CON LADEIRA, 57 (AP 21)
Apartamento•397 m² (cadastro)
R CON LADEIRA, 57 (AP 21)
Apartamento•397 m² (cadastro)
R CON LADEIRA, 57 (AP 12)
Apartamento•358 m² (cadastro)
R CON LADEIRA, 57 (AP 2)
Apartamento•363 m² (cadastro)
R CON LADEIRA, 57 (AP 41)
Apartamento•317 m² (cadastro)
R CON LADEIRA, 57 (AP 43)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R CON LADEIRA, 57 (AP 12)
Apartamento•358 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.