Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CON LADEIRA, 437
Bairro / Região
Tucuruvi
Unidade de Referência (SQL)
6718601845
CEP
02309-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 475.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 380.000 a R$ 475.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2026 | R CON LADEIRA, 437 (AP 33 E 1 VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| Esta04/08/2025 | R CON LADEIRA, 437 (AP 12 E 2 VGS) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 28/04/2023 | R CON LADEIRA, 437 (AP 62 E 1 VG) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 10/09/2021 | R CON LADEIRA, 437 (AP 73 E 1 VG) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 26/05/2021 | R CON LADEIRA, 437 (AP 13 E 2 VGS) | Apto | 339 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
R CON LADEIRA, 437 (AP 33 E 1 VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R CON LADEIRA, 437 (AP 12 E 2 VGS)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R CON LADEIRA, 437 (AP 62 E 1 VG)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R CON LADEIRA, 437 (AP 73 E 1 VG)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R CON LADEIRA, 437 (AP 13 E 2 VGS)
Apartamento•339 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.