Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV TUCURUVI, 313
Bairro / Região
Tucuruvi
Unidade de Referência (SQL)
6721101051
CEP
02305-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 480.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 434.700 a R$ 480.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | AV TUCURUVI, 313 (APTO 41) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 06/05/2024 | AV TUCURUVI, 313 (APTO 71) | Apto | 438 m² (cadastro) | R$ 434.700 |
| 01/11/2023 | AV TUCURUVI, 313 (APTO 111) | Apto | 438 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 14/06/2022 | AV TUCURUVI, 313 (ESCR 32) | Comercial | 187 m² (cadastro) | R$ 247.000 |
| Esta10/06/2022 | AV TUCURUVI, 313 (ESCR 12) | Comercial | 187 m² (cadastro) | R$ 126.000 |
| 22/10/2021 | AV TUCURUVI, 313 (APTO 62) | Apto | 438 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
AV TUCURUVI, 313 (APTO 41)
Apartamento•152 m² (cadastro)
AV TUCURUVI, 313 (APTO 71)
Apartamento•438 m² (cadastro)
AV TUCURUVI, 313 (APTO 111)
Apartamento•438 m² (cadastro)
AV TUCURUVI, 313 (ESCR 32)
Comercial•187 m² (cadastro)
AV TUCURUVI, 313 (ESCR 12)
Comercial•187 m² (cadastro)
AV TUCURUVI, 313 (APTO 62)
Apartamento•438 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.