Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BARAQUECABA, 98
Bairro / Região
Vila Mazzei
Unidade de Referência (SQL)
6721900671
CEP
02307-110
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 210.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 180.000 a R$ 235.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | R BARAQUECABA, 98 (APTO 21) | Apto | 498 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 03/07/2023 | R BARAQUECABA, 98 (APTO 16) | Apto | 470 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| Esta15/08/2022 | R BARAQUECABA, 98 (APTO 11) | Apto | 498 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 03/03/2021 | R BARAQUECABA, 98 (APTO 16) | Apto | 470 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
R BARAQUECABA, 98 (APTO 21)
Apartamento•498 m² (cadastro)
R BARAQUECABA, 98 (APTO 16)
Apartamento•470 m² (cadastro)
R BARAQUECABA, 98 (APTO 11)
Apartamento•498 m² (cadastro)
R BARAQUECABA, 98 (APTO 16)
Apartamento•470 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.