Ficha de Inteligência do Prédio
R CAPRICHO, 536
Vila Nivi • CEP: 02254-000 • Unidade Selecionada: 6723001079
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 214.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 180.000 em jun de 2024
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 4
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 180.000 a R$ 245.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade27/06/2024 | R CAPRICHO, 536 (AP 4) | Apto | 571 m² | R$ 180.000 | |
15/04/2024 | R CAPRICHO, 536 (AP 5) | Apto | 695 m² | R$ 214.000 | |
22/12/2023 | R CAPRICHO, 536 (AP 13) | Apto | 590 m² | R$ 245.000 | |
30/09/2021 | R CAPRICHO, 536 (AP 6) | Apto | 590 m² | R$ 190.000 |