Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV JULIO BUONO, 2400
Bairro / Região
Vila Gustavo
Unidade de Referência (SQL)
6723602005
CEP
02201-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 260.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 346.400
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | AV JULIO BUONO, 2400 (AP 31 D) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 26/09/2024 | AV JULIO BUONO, 2400 (AP 12 D) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 26/09/2024 | AV JULIO BUONO, 2400 (BOX 41) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| Esta27/06/2024 | AV JULIO BUONO, 2400 (APTO 23 D BOX 35) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 346.400 |
AV JULIO BUONO, 2400 (AP 31 D)
Apartamento•82 m² (cadastro)
AV JULIO BUONO, 2400 (AP 12 D)
Apartamento•136 m² (cadastro)
AV JULIO BUONO, 2400 (BOX 41)
Garagem•29 m² (cadastro)
AV JULIO BUONO, 2400 (APTO 23 D BOX 35)
Apartamento•171 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.