Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV GUAPIRA, 1451
Bairro / Região
Tucuruvi
Unidade de Referência (SQL)
6728000453
CEP
02265-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
48 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 320.000 a R$ 360.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | AV GUAPIRA, 1451 (AP 1706 TORRE A) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 06/05/2026 | AV GUAPIRA, 1451 (AP 1303 TORRE B) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 16/04/2026 | AV GUAPIRA, 1451 (AP 1703 TORRE A) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 12/12/2025 | AV GUAPIRA, 1451 (AP 1105 TORRE A) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 28/11/2025 | AV GUAPIRA, 1451 (AP 43 TORRE B) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 14/11/2025 | AV GUAPIRA, 1451 (AP 1103 TORRE A) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 14/11/2025 | AV GUAPIRA, 1451 (AP 87 TORRE A) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 28/08/2025 | AV GUAPIRA, 1451 (AP 1406 TORRE B) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 268.563 |
| 01/07/2025 | AV GUAPIRA, 1451 (AP 1103 TORRE B) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 28/05/2025 | AV GUAPIRA, 1451 (AP 38 TORRE A) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 24/04/2025 | AV GUAPIRA, 1451 (AP 23 TORRE B) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 30/10/2024 | AV GUAPIRA, 1451 (AP 81 TORRE B) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 31/08/2024 | AV GUAPIRA, 1451 (AP 1303 TORRE B) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 29/08/2024 | AV GUAPIRA, 1451 (AP 33 TORRE A) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 13/08/2024 | AV GUAPIRA, 1451 (AP 1605 TORRE B) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 272.395,75 |
| 25/07/2024 | AV GUAPIRA, 1451 (AP 1307 TORRE A) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 18/07/2024 | AV GUAPIRA, 1451 (AP 52 TORRE B) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 239.254,62 |
| 02/07/2024 | AV GUAPIRA, 1451 (AP 1610 TORRE B) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 233.815,75 |
| 01/07/2024 | AV GUAPIRA, 1451 (AP 1803 TORRE B) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 19/06/2024 | AV GUAPIRA, 1451 (AP 51 TORRE A) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
AV GUAPIRA, 1451 (AP 1706 TORRE A)
Apartamento•79 m² (cadastro)
AV GUAPIRA, 1451 (AP 1303 TORRE B)
Apartamento•79 m² (cadastro)
AV GUAPIRA, 1451 (AP 1703 TORRE A)
Apartamento•79 m² (cadastro)
AV GUAPIRA, 1451 (AP 1105 TORRE A)
Apartamento•79 m² (cadastro)
AV GUAPIRA, 1451 (AP 43 TORRE B)
Apartamento•79 m² (cadastro)
AV GUAPIRA, 1451 (AP 1103 TORRE A)
Apartamento•79 m² (cadastro)
AV GUAPIRA, 1451 (AP 87 TORRE A)
Apartamento•78 m² (cadastro)
AV GUAPIRA, 1451 (AP 1406 TORRE B)
Apartamento•79 m² (cadastro)
AV GUAPIRA, 1451 (AP 1103 TORRE B)
Apartamento•79 m² (cadastro)
AV GUAPIRA, 1451 (AP 38 TORRE A)
Apartamento•78 m² (cadastro)
AV GUAPIRA, 1451 (AP 23 TORRE B)
Apartamento•79 m² (cadastro)
AV GUAPIRA, 1451 (AP 81 TORRE B)
Apartamento•29 m² (cadastro)
AV GUAPIRA, 1451 (AP 1303 TORRE B)
Apartamento•29 m² (cadastro)
AV GUAPIRA, 1451 (AP 33 TORRE A)
Apartamento•29 m² (cadastro)
AV GUAPIRA, 1451 (AP 1605 TORRE B)
Apartamento•29 m² (cadastro)
AV GUAPIRA, 1451 (AP 1307 TORRE A)
Apartamento•29 m² (cadastro)
AV GUAPIRA, 1451 (AP 52 TORRE B)
Apartamento•29 m² (cadastro)
AV GUAPIRA, 1451 (AP 1610 TORRE B)
Apartamento•29 m² (cadastro)
AV GUAPIRA, 1451 (AP 1803 TORRE B)
Apartamento•29 m² (cadastro)
AV GUAPIRA, 1451 (AP 51 TORRE A)
Apartamento•29 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.