Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DAS VERTENTES, 1242
Bairro / Região
Tucuruvi
Unidade de Referência (SQL)
6731800899
CEP
02256-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 175.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 155.000 a R$ 220.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2022 | R DAS VERTENTES, 1242 (AP 12) | Apto | 630 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 18/07/2022 | R DAS VERTENTES, 1242 (AP 14) | Apto | 630 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 13/04/2021 | R DAS VERTENTES, 1242 (AP 23) | Apto | 630 m² (cadastro) | R$ 133.000 |
| Esta13/04/2021 | R DAS VERTENTES, 1242 (AP 02) | Apto | 741 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
R DAS VERTENTES, 1242 (AP 12)
Apartamento•630 m² (cadastro)
R DAS VERTENTES, 1242 (AP 14)
Apartamento•630 m² (cadastro)
R DAS VERTENTES, 1242 (AP 23)
Apartamento•630 m² (cadastro)
R DAS VERTENTES, 1242 (AP 02)
Apartamento•741 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.