Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R RABELO DA CRUZ, 413
Bairro / Região
Vl Gustavo
Unidade de Referência (SQL)
6733800934
CEP
02255-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 205.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 285.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | R RABELO DA CRUZ, 413 (AP 21) | Apto | 941 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 22/12/2021 | R RABELO DA CRUZ, 413 (AP 22) | Apto | 732 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 09/06/2021 | R RABELO DA CRUZ, 413 (AP 23) | Apto | 732 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| Esta15/04/2021 | R RABELO DA CRUZ, 413 (AP 14) | Apto | 941 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
R RABELO DA CRUZ, 413 (AP 21)
Apartamento•941 m² (cadastro)
R RABELO DA CRUZ, 413 (AP 22)
Apartamento•732 m² (cadastro)
R RABELO DA CRUZ, 413 (AP 23)
Apartamento•732 m² (cadastro)
R RABELO DA CRUZ, 413 (AP 14)
Apartamento•941 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.