Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO ZANELA, 111
Bairro / Região
Vila Constanca
Unidade de Referência (SQL)
6738300972
CEP
02256-160
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 311.500
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 310.000 a R$ 313.000
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2025 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | R FRANCISCO ZANELA, 111 (AP 23) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 313.000 |
| 15/09/2025 | R FRANCISCO ZANELA, 111 (AP 33) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| Esta11/04/2024 | R FRANCISCO ZANELA, 111 (APTO 31) | Comercial | 10000 m² (cadastro) | R$ 291.000 |
R FRANCISCO ZANELA, 111 (AP 23)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R FRANCISCO ZANELA, 111 (AP 33)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R FRANCISCO ZANELA, 111 (APTO 31)
Comercial•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.