Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR NICOLINO MORENA, 187
Bairro / Região
Jacana
Unidade de Referência (SQL)
6738500432
CEP
02257-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 280.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 290.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2026 | R DR NICOLINO MORENA, 187 (APTO 22A) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| Esta18/11/2024 | R DR NICOLINO MORENA, 187 (APTO 24C) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 11/01/2024 | R DR NICOLINO MORENA, 187 (APTO 1C) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 10/10/2022 | R DR NICOLINO MORENA, 187 (APTO 24A) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 18/05/2021 | R DR NICOLINO MORENA, 187 (APTO 32A) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R DR NICOLINO MORENA, 187 (APTO 22A)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R DR NICOLINO MORENA, 187 (APTO 24C)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R DR NICOLINO MORENA, 187 (APTO 1C)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R DR NICOLINO MORENA, 187 (APTO 24A)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R DR NICOLINO MORENA, 187 (APTO 32A)
Apartamento•151 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.