Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR NICOLINO MORENA, 257
Bairro / Região
Jacana
Unidade de Referência (SQL)
6738500955
CEP
02257-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 242.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 362.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | R DR NICOLINO MORENA, 257 (APTO 42 G) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 362.000 |
| 22/10/2024 | R DR NICOLINO MORENA, 257 (APTO 12 G) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 407.000 |
| 05/07/2024 | R DR NICOLINO MORENA, 257 (APTO 42I) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 08/05/2024 | R DR NICOLINO MORENA, 257 (APTO 31 H) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 21/11/2023 | R DR NICOLINO MORENA, 257 (APTO 34I) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 107.000 |
| 22/08/2023 | R DR NICOLINO MORENA, 257 (APTO 11 H) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 234.000 |
| 05/06/2023 | R DR NICOLINO MORENA, 257 (APTO 14 F) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 116.225 |
| 14/04/2023 | R DR NICOLINO MORENA, 257 (APTO 34 H) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 30/03/2023 | R DR NICOLINO MORENA, 257 (APTO 44 H) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 11/10/2022 | R DR NICOLINO MORENA, 257 (APTO 11 H) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta27/07/2021 | R DR NICOLINO MORENA, 257 (APTO 31 E) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 28/01/2021 | R DR NICOLINO MORENA, 257 (APTO 13 F) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 05/03/2012 | R DR NICOLINO MORENA, 257 (APTO 34 H) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 99.000 |
R DR NICOLINO MORENA, 257 (APTO 42 G)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R DR NICOLINO MORENA, 257 (APTO 12 G)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R DR NICOLINO MORENA, 257 (APTO 42I)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DR NICOLINO MORENA, 257 (APTO 31 H)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DR NICOLINO MORENA, 257 (APTO 34I)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DR NICOLINO MORENA, 257 (APTO 11 H)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DR NICOLINO MORENA, 257 (APTO 14 F)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DR NICOLINO MORENA, 257 (APTO 34 H)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DR NICOLINO MORENA, 257 (APTO 44 H)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DR NICOLINO MORENA, 257 (APTO 11 H)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DR NICOLINO MORENA, 257 (APTO 31 E)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DR NICOLINO MORENA, 257 (APTO 13 F)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DR NICOLINO MORENA, 257 (APTO 34 H)
Apartamento•119 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.