Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 550
Bairro / Região
Jacana
Unidade de Referência (SQL)
6747403584
CEP
02273-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 235.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 220.000 a R$ 260.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 550 (ED ITU AP28) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 07/02/2025 | AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 550 (ED ITU AP 72) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 14/04/2023 | AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 550 (ED ITU AP 67) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 218.000 |
| 24/03/2023 | AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 550 (ED ITU AP 75) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 23/11/2022 | AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 550 (ED ITU AP26) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| Esta16/02/2022 | AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 550 (ED ITU AP 23) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 07/05/2021 | AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 550 (ED ITU AP41 BL B) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 550 (ED ITU AP28)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 550 (ED ITU AP 72)
Apartamento•78 m² (cadastro)
AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 550 (ED ITU AP 67)
Apartamento•161 m² (cadastro)
AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 550 (ED ITU AP 75)
Apartamento•196 m² (cadastro)
AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 550 (ED ITU AP26)
Apartamento•161 m² (cadastro)
AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 550 (ED ITU AP 23)
Apartamento•161 m² (cadastro)
AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 550 (ED ITU AP41 BL B)
Apartamento•196 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.