Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 426
Bairro / Região
Jacana
Unidade de Referência (SQL)
6747404106
CEP
02273-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 249.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 246.000 a R$ 320.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2024 | AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 426 (ED CRUZEIRO AP24) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 08/11/2023 | AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 426 (ED CRUZEIRO AP54) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 249.000 |
| Esta04/08/2023 | AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 426 (ED CRUZEIRO AP17) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 246.000 |
| 13/01/2023 | AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 426 (ED CRUZEIRO AP61) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 31/08/2022 | AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 426 (ED CRUZEIRO AP51) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 12/07/2022 | AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 426 (ED CRUZEIRO AP75) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 17/07/2021 | AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 426 (ED CRUZEIRO AP47) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| 05/05/2021 | AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 426 (E CRUZEIRO AP 63) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 239.500 |
| 19/03/2021 | AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 426 (E CRUZEIRO A) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 426 (ED CRUZEIRO AP24)
Apartamento•196 m² (cadastro)
AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 426 (ED CRUZEIRO AP54)
Apartamento•196 m² (cadastro)
AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 426 (ED CRUZEIRO AP17)
Apartamento•161 m² (cadastro)
AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 426 (ED CRUZEIRO AP61)
Apartamento•196 m² (cadastro)
AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 426 (ED CRUZEIRO AP51)
Apartamento•196 m² (cadastro)
AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 426 (ED CRUZEIRO AP75)
Apartamento•196 m² (cadastro)
AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 426 (ED CRUZEIRO AP47)
Apartamento•161 m² (cadastro)
AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 426 (E CRUZEIRO AP 63)
Apartamento•161 m² (cadastro)
AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 426 (E CRUZEIRO A)
Apartamento•196 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.