Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SILVIO RODINI, 611
Bairro / Região
Tucuruvi
Unidade de Referência (SQL)
6803601420
CEP
02241-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 380.000 a R$ 423.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | R SILVIO RODINI, 611 (AP 93 AN 9) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 06/06/2025 | R SILVIO RODINI, 611 (VAGA 10 SS 2) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 54.900 |
| 06/06/2025 | R SILVIO RODINI, 611 (VAGA 11 SS 2) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 54.900 |
| 22/08/2024 | R SILVIO RODINI, 611 (AP 44 AN 4) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
| Esta16/07/2024 | R SILVIO RODINI, 611 (AP 31 AN 3) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 31/05/2024 | R SILVIO RODINI, 611 (AP 53 AN 5) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 423.000 |
| 20/07/2023 | R SILVIO RODINI, 611 (AP 32 AN 3) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 13/10/2022 | R SILVIO RODINI, 611 (VAGA 19 SS1) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 50.293 |
| 13/10/2022 | R SILVIO RODINI, 611 (AP 73 AN 7) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 399.707 |
| 31/08/2021 | R SILVIO RODINI, 611 (AP 61 AN 6) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 288.000 |
| 23/07/2021 | R SILVIO RODINI, 611 (AP 44 AN 4) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 20/07/2021 | R SILVIO RODINI, 611 (AP 63 AN 6) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 337.500 |
R SILVIO RODINI, 611 (AP 93 AN 9)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R SILVIO RODINI, 611 (VAGA 10 SS 2)
Garagem•24 m² (cadastro)
R SILVIO RODINI, 611 (VAGA 11 SS 2)
Garagem•24 m² (cadastro)
R SILVIO RODINI, 611 (AP 44 AN 4)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R SILVIO RODINI, 611 (AP 31 AN 3)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R SILVIO RODINI, 611 (AP 53 AN 5)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R SILVIO RODINI, 611 (AP 32 AN 3)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R SILVIO RODINI, 611 (VAGA 19 SS1)
Garagem•36 m² (cadastro)
R SILVIO RODINI, 611 (AP 73 AN 7)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R SILVIO RODINI, 611 (AP 61 AN 6)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R SILVIO RODINI, 611 (AP 44 AN 4)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R SILVIO RODINI, 611 (AP 63 AN 6)
Apartamento•167 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.