Ficha de Inteligência do Prédio
AV CONCEICAO, 797
Carandiru • CEP: 02072-000 • Unidade Selecionada: 6805201543
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 435.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 450.000 em nov de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 8 transações
- Apartamentos: 8
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 400.000 a R$ 450.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 8 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
25/11/2025 | AV CONCEICAO, 797 (AP 61 E VG) | Apto | 118 m² | R$ 450.000 | |
11/04/2025 | AV CONCEICAO, 797 (AP 24 E VG) | Apto | 118 m² | R$ 435.000 | |
02/08/2023 | AV CONCEICAO, 797 (AP 84 E VG) | Apto | 291 m² | R$ 400.000 | |
04/05/2022 | AV CONCEICAO, 797 (AP 33 E VG) | Apto | 291 m² | R$ 390.000 | |
14/07/2021 | AV CONCEICAO, 797 (AP 32 E VG) | Apto | 291 m² | R$ 385.000 | |
29/06/2021 | AV CONCEICAO, 797 (AP 42 E VG) | Apto | 291 m² | R$ 330.000 | |
09/04/2021 | AV CONCEICAO, 797 (AP 73 E VG) | Apto | 291 m² | R$ 364.000 | |
Esta Unidade13/01/2021 | AV CONCEICAO, 797 (AP 23 E VG) | Apto | 291 m² | R$ 270.000 |