Ficha de Inteligência do Prédio
R RICARDO, 265
Vila Dom Pedro Ii • CEP: 02246-020 • Unidade Selecionada: 6806000622
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 342.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 320.000 em mai de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 5
- Outros: 1(mediana: R$ 320.000)
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 325.000 a R$ 410.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
12/05/2026 | R RICARDO, 265 (E 273 - CASA 11) | Apto | 67 m² | R$ 320.000 | |
Esta Unidade20/10/2025 | R RICARDO, 265 (E 273 - CASA 04) | Apto | 67 m² | R$ 325.000 | |
09/01/2024 | R RICARDO, 265 (E 273 - CASA 14) | Apto | 687 m² | R$ 360.000 | |
31/08/2023 | R RICARDO, 265 (E 273 - CASA 10) | Apto | 515 m² | R$ 410.000 | |
22/01/2021 | R RICARDO, 265 (E 273 CASA) | Apto | 508 m² | R$ 315.000 |