Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CATAPARA, 97
Bairro / Região
Vila Guilherme
Unidade de Referência (SQL)
6806900534
CEP
02073-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 330.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 190.000 a R$ 370.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | R CATAPARA, 97 (AP 31) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 05/05/2025 | R CATAPARA, 97 (AP 15) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| Esta05/10/2022 | R CATAPARA, 97 (AP 11) | Apto | 674 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 22/07/2021 | R CATAPARA, 97 (AP 13) | Apto | 440 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| Esta22/07/2021 | R CATAPARA, 97 (AP 11) | Apto | 674 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 22/07/2021 | R CATAPARA, 97 (AP 22) | Apto | 627 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 08/07/2021 | R CATAPARA, 97 (AP 23) | Apto | 440 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 30/06/2021 | R CATAPARA, 97 (AP 14) | Apto | 440 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 29/06/2021 | R CATAPARA, 97 (AP 34) | Apto | 440 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 25/06/2021 | R CATAPARA, 97 (AP 12) | Apto | 627 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 24/06/2021 | R CATAPARA, 97 (AP 33) | Apto | 440 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R CATAPARA, 97 (AP 31)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R CATAPARA, 97 (AP 15)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R CATAPARA, 97 (AP 11)
Apartamento•674 m² (cadastro)
R CATAPARA, 97 (AP 13)
Apartamento•440 m² (cadastro)
R CATAPARA, 97 (AP 11)
Apartamento•674 m² (cadastro)
R CATAPARA, 97 (AP 22)
Apartamento•627 m² (cadastro)
R CATAPARA, 97 (AP 23)
Apartamento•440 m² (cadastro)
R CATAPARA, 97 (AP 14)
Apartamento•440 m² (cadastro)
R CATAPARA, 97 (AP 34)
Apartamento•440 m² (cadastro)
R CATAPARA, 97 (AP 12)
Apartamento•627 m² (cadastro)
R CATAPARA, 97 (AP 33)
Apartamento•440 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.