Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CACADOR, 437
Bairro / Região
Vila Paiva
Unidade de Referência (SQL)
6807001061
CEP
02073-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 220.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 190.000 a R$ 250.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2024 | R CACADOR, 437 (AP 03) | Apto | 618 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| Esta07/02/2024 | R CACADOR, 437 (AP 02) | Apto | 618 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 01/12/2022 | R CACADOR, 437 (AP 09) | Apto | 822 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 01/12/2022 | R CACADOR, 437 (AP 10) | Apto | 599 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 09/02/2022 | R CACADOR, 437 (AP 10) | Apto | 599 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R CACADOR, 437 (AP 03)
Apartamento•618 m² (cadastro)
R CACADOR, 437 (AP 02)
Apartamento•618 m² (cadastro)
R CACADOR, 437 (AP 09)
Apartamento•822 m² (cadastro)
R CACADOR, 437 (AP 10)
Apartamento•599 m² (cadastro)
R CACADOR, 437 (AP 10)
Apartamento•599 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.