Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LAGOA PANEMA, 480
Bairro / Região
Vl Guilherme
Unidade de Referência (SQL)
6809900845
CEP
02051-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 135.000 a R$ 590.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | R LAGOA PANEMA, 480 (AP 41 E 2 VG) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| 12/12/2023 | R LAGOA PANEMA, 480 (AP 21 E 2 VG) | Apto | 485 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 25/08/2022 | R LAGOA PANEMA, 480 (AP 81 E 2 VG) | Apto | 485 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta29/04/2022 | R LAGOA PANEMA, 480 (AP 12 E 2 VG) | Apto | 485 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
R LAGOA PANEMA, 480 (AP 41 E 2 VG)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R LAGOA PANEMA, 480 (AP 21 E 2 VG)
Apartamento•485 m² (cadastro)
R LAGOA PANEMA, 480 (AP 81 E 2 VG)
Apartamento•485 m² (cadastro)
R LAGOA PANEMA, 480 (AP 12 E 2 VG)
Apartamento•485 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.