Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV JULIO BUONO, 599
Bairro / Região
Ritmo Vl Guilherme
Unidade de Referência (SQL)
6813601075
CEP
02201-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 280.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 270.000 a R$ 320.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | AV JULIO BUONO, 599 (AP 84) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 13/02/2025 | AV JULIO BUONO, 599 (AP 72) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| Esta02/12/2023 | AV JULIO BUONO, 599 (AP 34) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 22/09/2023 | AV JULIO BUONO, 599 (AP 63) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 03/12/2021 | AV JULIO BUONO, 599 (AP 81e VG) | Apto | 353 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| 02/04/2013 | AV JULIO BUONO, 599 (AP 63) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
AV JULIO BUONO, 599 (AP 84)
Apartamento•94 m² (cadastro)
AV JULIO BUONO, 599 (AP 72)
Apartamento•104 m² (cadastro)
AV JULIO BUONO, 599 (AP 34)
Apartamento•182 m² (cadastro)
AV JULIO BUONO, 599 (AP 63)
Apartamento•182 m² (cadastro)
AV JULIO BUONO, 599 (AP 81e VG)
Apartamento•353 m² (cadastro)
AV JULIO BUONO, 599 (AP 63)
Apartamento•182 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.