Ficha de Inteligência do Prédio
R JOSE OSVALDO, 276
Vila Gustavo • CEP: 02250-010 • Unidade Selecionada: 6814500434
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 300.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 305.000 em jul de 2023
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 6
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 295.000 a R$ 305.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
24/07/2023 | R JOSE OSVALDO, 276 (AP 8) | Apto | 1001 m² | R$ 305.000 | |
04/04/2023 | R JOSE OSVALDO, 276 (AP 4) | Apto | 1001 m² | R$ 300.000 | |
10/01/2023 | R JOSE OSVALDO, 276 (AP 6) | Apto | 1001 m² | R$ 295.000 | |
10/08/2022 | R JOSE OSVALDO, 276 (AP 10) | Apto | 1001 m² | R$ 315.000 | |
29/07/2022 | R JOSE OSVALDO, 276 (AP 7) | Apto | 948 m² | R$ 285.000 | |
Esta Unidade11/02/2022 | R JOSE OSVALDO, 276 (276 FDS 280) | Apto | 10000 m² | R$ 250.000 |