Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE OSVALDO, 276
Bairro / Região
Vila Gustavo
Unidade de Referência (SQL)
6814500434
CEP
02250-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 300.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 295.000 a R$ 305.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2023 | R JOSE OSVALDO, 276 (AP 8) | Apto | 1001 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 04/04/2023 | R JOSE OSVALDO, 276 (AP 4) | Apto | 1001 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 10/01/2023 | R JOSE OSVALDO, 276 (AP 6) | Apto | 1001 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 10/08/2022 | R JOSE OSVALDO, 276 (AP 10) | Apto | 1001 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 29/07/2022 | R JOSE OSVALDO, 276 (AP 7) | Apto | 948 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| Esta11/02/2022 | R JOSE OSVALDO, 276 (276 FDS 280) | Apto | 10000 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R JOSE OSVALDO, 276 (AP 8)
Apartamento•1001 m² (cadastro)
R JOSE OSVALDO, 276 (AP 4)
Apartamento•1001 m² (cadastro)
R JOSE OSVALDO, 276 (AP 6)
Apartamento•1001 m² (cadastro)
R JOSE OSVALDO, 276 (AP 10)
Apartamento•1001 m² (cadastro)
R JOSE OSVALDO, 276 (AP 7)
Apartamento•948 m² (cadastro)
R JOSE OSVALDO, 276 (276 FDS 280)
Apartamento•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.