Ficha de Inteligência do Prédio
R MANUEL DE ALMEIDA, 457
Vl Guilherme • CEP: 02075-041 • Unidade Selecionada: 6815300919
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 8 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 345.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 240.000 em nov de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 14 transações
- Apartamentos: 14
Usado no cálculo
8 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 240.000 a R$ 427.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 14 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade18/11/2025 | R MANUEL DE ALMEIDA, 457 (AP 42) | Apto | 106 m² | R$ 240.000 | |
16/04/2025 | R MANUEL DE ALMEIDA, 457 (AP 154) | Apto | 112 m² | R$ 427.000 | |
09/05/2024 | R MANUEL DE ALMEIDA, 457 (AP 122) | Apto | 108 m² | R$ 120.000 | |
06/11/2023 | R MANUEL DE ALMEIDA, 457 (AP 74) | Apto | 130 m² | R$ 485.000 | |
23/10/2023 | R MANUEL DE ALMEIDA, 457 (AP 72) | Apto | 108 m² | R$ 310.000 | |
29/09/2023 | R MANUEL DE ALMEIDA, 457 (AP 54) | Apto | 130 m² | R$ 380.000 | |
03/08/2023 | R MANUEL DE ALMEIDA, 457 (AP 181) | Apto | 130 m² | R$ 380.020 | |
25/07/2023 | R MANUEL DE ALMEIDA, 457 (AP 62) | Apto | 108 m² | R$ 150.000 | |
18/08/2022 | R MANUEL DE ALMEIDA, 457 (AP 152) | Apto | 108 m² | R$ 200.000 | |
27/05/2022 | R MANUEL DE ALMEIDA, 457 (AP 81) | Apto | 130 m² | R$ 380.000 | |
20/04/2022 | R MANUEL DE ALMEIDA, 457 (AP 73) | Apto | 108 m² | R$ 315.000 | |
04/04/2022 | R MANUEL DE ALMEIDA, 457 (AP 61) | Apto | 130 m² | R$ 360.000 | |
24/11/2021 | R MANUEL DE ALMEIDA, 457 (AP 202) | Apto | 108 m² | R$ 300.000 | |
22/06/2021 | R MANUEL DE ALMEIDA, 457 (AP 194) | Apto | 130 m² | R$ 330.000 |