Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE GONCALVES GOMIDE, 462
Bairro / Região
Vl Guilherme
Unidade de Referência (SQL)
6815302458
CEP
02075-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 627.735
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 550.000 a R$ 850.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | R JOSE GONCALVES GOMIDE, 462 (VG 26 P) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 14/08/2025 | R JOSE GONCALVES GOMIDE, 462 (VG 1M/2M D1) | Garagem | 65 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 04/08/2025 | R JOSE GONCALVES GOMIDE, 462 (AP 71) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 04/08/2025 | R JOSE GONCALVES GOMIDE, 462 (37 P VAGA) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 73.000 |
| 04/08/2025 | R JOSE GONCALVES GOMIDE, 462 (VG 68 P) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 73.000 |
| 04/05/2023 | R JOSE GONCALVES GOMIDE, 462 (VG 81M) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 27/04/2023 | R JOSE GONCALVES GOMIDE, 462 (AP 122) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 627.735 |
| 27/04/2023 | R JOSE GONCALVES GOMIDE, 462 (VG 70 P) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 27/04/2023 | R JOSE GONCALVES GOMIDE, 462 (VG 61/65P) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 135.100 |
| Esta13/04/2023 | R JOSE GONCALVES GOMIDE, 462 (AP 62) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 13/04/2023 | R JOSE GONCALVES GOMIDE, 462 (VG 32M/33M D 12) | Garagem | 46 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 13/04/2023 | R JOSE GONCALVES GOMIDE, 462 (VG 44 P) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| Esta19/03/2021 | R JOSE GONCALVES GOMIDE, 462 (AP 62) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 19/03/2021 | R JOSE GONCALVES GOMIDE, 462 (VG 32M 33M D) | Garagem | 46 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 19/03/2021 | R JOSE GONCALVES GOMIDE, 462 (VG 44 P) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R JOSE GONCALVES GOMIDE, 462 (VG 26 P)
Garagem•26 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES GOMIDE, 462 (VG 1M/2M D1)
Garagem•65 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES GOMIDE, 462 (AP 71)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES GOMIDE, 462 (37 P VAGA)
Garagem•26 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES GOMIDE, 462 (VG 68 P)
Garagem•26 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES GOMIDE, 462 (VG 81M)
Garagem•20 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES GOMIDE, 462 (AP 122)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES GOMIDE, 462 (VG 70 P)
Garagem•17 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES GOMIDE, 462 (VG 61/65P)
Garagem•33 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES GOMIDE, 462 (AP 62)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES GOMIDE, 462 (VG 32M/33M D 12)
Garagem•46 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES GOMIDE, 462 (VG 44 P)
Garagem•17 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES GOMIDE, 462 (AP 62)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES GOMIDE, 462 (VG 32M 33M D)
Garagem•46 m² (cadastro)
R JOSE GONCALVES GOMIDE, 462 (VG 44 P)
Garagem•17 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.