Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE DE ALMEIDA, 1039
Bairro / Região
Vila Medeiros
Unidade de Referência (SQL)
6822600345
CEP
02204-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 269.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 268.000 a R$ 390.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta16/04/2025 | R JOSE DE ALMEIDA, 1039 (A TERREO AP 1) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 25/01/2024 | R JOSE DE ALMEIDA, 1039 (A3 APTO 32) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| Esta16/09/2021 | R JOSE DE ALMEIDA, 1039 (A TERREO AP 1) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 268.000 |
| 05/04/2021 | R JOSE DE ALMEIDA, 1039 (A 3 APTO 31) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
R JOSE DE ALMEIDA, 1039 (A TERREO AP 1)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R JOSE DE ALMEIDA, 1039 (A3 APTO 32)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R JOSE DE ALMEIDA, 1039 (A TERREO AP 1)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R JOSE DE ALMEIDA, 1039 (A 3 APTO 31)
Apartamento•62 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.