Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV EDE, 893
Bairro / Região
Tucuruvi
Unidade de Referência (SQL)
6823700416
CEP
02203-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 290.000
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 255.000 a R$ 349.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta15/07/2024 | AV EDE, 893 (AP 12) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 15/07/2024 | AV EDE, 893 (BOX 43) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 01/03/2024 | AV EDE, 893 (AP 173) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 01/03/2024 | AV EDE, 893 (BOX 78) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 10/01/2024 | AV EDE, 893 (AP 141) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 28/11/2023 | AV EDE, 893 (AP 102) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 349.000 |
| 09/08/2023 | AV EDE, 893 (AP 184) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 369.500 |
| 09/08/2023 | AV EDE, 893 (BOX 45) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 55.500 |
| 24/02/2022 | AV EDE, 893 (AP 92) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 11/02/2022 | AV EDE, 893 (AP 173) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 117.250 |
| 11/02/2022 | AV EDE, 893 (BOX 78) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 57.750 |
| 12/11/2021 | AV EDE, 893 (AP 31) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 273.930 |
| 18/06/2021 | AV EDE, 893 (AP 52) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 274.000 |
| 18/06/2021 | AV EDE, 893 (BOX 10) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 56.000 |
| 01/06/2021 | AV EDE, 893 (AP 74) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 236.672,6 |
| 01/06/2021 | AV EDE, 893 (BOX 09 OU VAGA 09) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 73.327,4 |
| 25/03/2021 | AV EDE, 893 (AP 163) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 04/02/2021 | AV EDE, 893 (AP 183) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 23/12/2020 | AV EDE, 893 (AP 62) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 342.000 |
AV EDE, 893 (AP 12)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV EDE, 893 (BOX 43)
Garagem•16 m² (cadastro)
AV EDE, 893 (AP 173)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV EDE, 893 (BOX 78)
Garagem•33 m² (cadastro)
AV EDE, 893 (AP 141)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV EDE, 893 (AP 102)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV EDE, 893 (AP 184)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV EDE, 893 (BOX 45)
Garagem•16 m² (cadastro)
AV EDE, 893 (AP 92)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV EDE, 893 (AP 173)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV EDE, 893 (BOX 78)
Garagem•33 m² (cadastro)
AV EDE, 893 (AP 31)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV EDE, 893 (AP 52)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV EDE, 893 (BOX 10)
Garagem•19 m² (cadastro)
AV EDE, 893 (AP 74)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV EDE, 893 (BOX 09 OU VAGA 09)
Garagem•19 m² (cadastro)
AV EDE, 893 (AP 163)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV EDE, 893 (AP 183)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV EDE, 893 (AP 62)
Apartamento•103 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.