Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ELVIRA DE BORTOLE, 457
Bairro / Região
Vila Don Pedro Ii
Unidade de Referência (SQL)
6836800252
CEP
02246-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 305.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 295.000 a R$ 365.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta22/01/2026 | R ELVIRA DE BORTOLE, 457 (APT 02 E VAGA) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 13/11/2024 | R ELVIRA DE BORTOLE, 457 (APTO 23 E VAGA) | Apto | 748 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 09/12/2021 | R ELVIRA DE BORTOLE, 457 (APT 31 E VAGA) | Apto | 1192 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 29/04/2021 | R ELVIRA DE BORTOLE, 457 (APTO 21 E VAGA) | Apto | 623 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 08/04/2021 | R ELVIRA DE BORTOLE, 457 (APTO 22 E VAGA) | Apto | 660 m² (cadastro) | R$ 197.339,87 |
R ELVIRA DE BORTOLE, 457 (APT 02 E VAGA)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R ELVIRA DE BORTOLE, 457 (APTO 23 E VAGA)
Apartamento•748 m² (cadastro)
R ELVIRA DE BORTOLE, 457 (APT 31 E VAGA)
Apartamento•1192 m² (cadastro)
R ELVIRA DE BORTOLE, 457 (APTO 21 E VAGA)
Apartamento•623 m² (cadastro)
R ELVIRA DE BORTOLE, 457 (APTO 22 E VAGA)
Apartamento•660 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.