Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV GUAPIRA, 158
Bairro / Região
Tucuruvi
Unidade de Referência (SQL)
6837100270
CEP
02265-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 237.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 350.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | AV GUAPIRA, 158 (APTO 7) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 06/11/2025 | AV GUAPIRA, 158 (APTO 13) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| Esta23/05/2023 | AV GUAPIRA, 158 (APTO 4) | Apto | 261 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 25/11/2022 | AV GUAPIRA, 158 (APTO 5) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
AV GUAPIRA, 158 (APTO 7)
Apartamento•80 m² (cadastro)
AV GUAPIRA, 158 (APTO 13)
Apartamento•80 m² (cadastro)
AV GUAPIRA, 158 (APTO 4)
Apartamento•261 m² (cadastro)
AV GUAPIRA, 158 (APTO 5)
Apartamento•185 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.