Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R RIO DOCE, 415
Bairro / Região
Vila Gustavo
Unidade de Referência (SQL)
6845100977
CEP
02250-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 274.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 264.559 a R$ 315.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | R RIO DOCE, 415 (AP 74) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 274.000 |
| 11/12/2023 | R RIO DOCE, 415 (AP 44) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 29/08/2023 | R RIO DOCE, 415 (AP 54) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 264.559 |
| 29/08/2023 | R RIO DOCE, 415 (VAGA M12B) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 87.955 |
| 29/08/2023 | R RIO DOCE, 415 (VAGA M11B) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 87.955 |
| Esta06/01/2022 | R RIO DOCE, 415 (AP 23) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 207.108 |
| 06/01/2022 | R RIO DOCE, 415 (VAGA P9B) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 63.946 |
| 06/01/2022 | R RIO DOCE, 415 (VAGA P8B) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 63.946 |
| 01/09/2021 | R RIO DOCE, 415 (AP 43) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 288.000 |
R RIO DOCE, 415 (AP 74)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R RIO DOCE, 415 (AP 44)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R RIO DOCE, 415 (AP 54)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R RIO DOCE, 415 (VAGA M12B)
Garagem•47 m² (cadastro)
R RIO DOCE, 415 (VAGA M11B)
Garagem•47 m² (cadastro)
R RIO DOCE, 415 (AP 23)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R RIO DOCE, 415 (VAGA P9B)
Garagem•40 m² (cadastro)
R RIO DOCE, 415 (VAGA P8B)
Garagem•40 m² (cadastro)
R RIO DOCE, 415 (AP 43)
Apartamento•222 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.