Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR MONTEIRO VIANA, 192
Bairro / Região
Tucuruvi
Unidade de Referência (SQL)
6848800661
CEP
02204-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 248.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 237.000 a R$ 290.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | R DR MONTEIRO VIANA, 192 (AP 14) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 06/11/2023 | R DR MONTEIRO VIANA, 192 (AP 13) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 237.000 |
| Esta15/03/2023 | R DR MONTEIRO VIANA, 192 (AP 3) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 248.000 |
| 30/07/2021 | R DR MONTEIRO VIANA, 192 (AP 13) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 213.333,33 |
| Esta30/07/2021 | R DR MONTEIRO VIANA, 192 (AP 3) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 213.333,33 |
| 11/06/2021 | R DR MONTEIRO VIANA, 192 (AP 23) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 213.333,33 |
R DR MONTEIRO VIANA, 192 (AP 14)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R DR MONTEIRO VIANA, 192 (AP 13)
Apartamento•833 m² (cadastro)
R DR MONTEIRO VIANA, 192 (AP 3)
Apartamento•833 m² (cadastro)
R DR MONTEIRO VIANA, 192 (AP 13)
Apartamento•833 m² (cadastro)
R DR MONTEIRO VIANA, 192 (AP 3)
Apartamento•833 m² (cadastro)
R DR MONTEIRO VIANA, 192 (AP 23)
Apartamento•833 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.