Ficha de Inteligência do Prédio
AV ALVARO MACHADO PEDROSA, 156
Tucuruvi • CEP: 02245-000 • Unidade Selecionada: 6853702247
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 500.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 580.000 em jan de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 8 transações
- Apartamentos: 8
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 500.000 a R$ 580.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 8 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade27/01/2025 | AV ALVARO MACHADO PEDROSA, 156 (AP 23 BOX 07) | Apto | 169 m² | R$ 580.000 | |
17/12/2024 | AV ALVARO MACHADO PEDROSA, 156 (AP 34 BOX 12) | Apto | 207 m² | R$ 500.000 | |
20/02/2024 | AV ALVARO MACHADO PEDROSA, 156 (AP 52 BOX 18) | Apto | 207 m² | R$ 500.000 | |
19/01/2023 | AV ALVARO MACHADO PEDROSA, 156 (AP 73 BOX 27) | Apto | 207 m² | R$ 400.000 | |
13/01/2023 | AV ALVARO MACHADO PEDROSA, 156 (AP 103) | Apto | 191 m² | R$ 500.000 | |
31/03/2022 | AV ALVARO MACHADO PEDROSA, 156 (AP 63 BOX 23) | Apto | 207 m² | R$ 435.000 | |
23/09/2021 | AV ALVARO MACHADO PEDROSA, 156 (AP 62 BOX 39) | Apto | 207 m² | R$ 370.000 | |
05/01/2021 | AV ALVARO MACHADO PEDROSA, 156 (AP 52 BOX 18) | Apto | 207 m² | R$ 460.000 |