Ficha de Inteligência do Prédio
AV ALVARO MACHADO PEDROSA, 186
Tucuruvi • CEP: 02245-000 • Unidade Selecionada: 6853702735
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 415.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 24 meses.
Último: R$ 395.000 em nov de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 13 transações
- Apartamentos: 12
- Garagem: 1(mediana: R$ 63.555)
Usado no cálculo
7 apartamentos (últimos 24 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 380.000 a R$ 447.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 13 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
14/11/2025 | AV ALVARO MACHADO PEDROSA, 186 (AP 34 BL I) | Apto | 97 m² | R$ 395.000 | |
01/10/2025 | AV ALVARO MACHADO PEDROSA, 186 (AP 61 BL II) | Apto | 97 m² | R$ 450.000 | |
16/09/2025 | AV ALVARO MACHADO PEDROSA, 186 (AP 82 BL I) | Apto | 97 m² | R$ 380.000 | |
12/08/2025 | AV ALVARO MACHADO PEDROSA, 186 (AP 42 BL II) | Apto | 97 m² | R$ 447.000 | |
14/04/2025 | AV ALVARO MACHADO PEDROSA, 186 (AP 53 BL I) | Apto | 97 m² | R$ 415.000 | |
11/03/2025 | AV ALVARO MACHADO PEDROSA, 186 (AP.51 BL I) | Apto | 97 m² | R$ 445.000 | |
15/10/2024 | AV ALVARO MACHADO PEDROSA, 186 (AP 41 BL II) | Apto | 133 m² | R$ 250.000 | |
13/06/2024 | AV ALVARO MACHADO PEDROSA, 186 (AP 74 BL I) | Apto | 133 m² | R$ 450.000 | |
Esta Unidade06/06/2024 | AV ALVARO MACHADO PEDROSA, 186 (AP 11 BL I) | Apto | 133 m² | R$ 150.000 | |
30/10/2023 | AV ALVARO MACHADO PEDROSA, 186 (AP 24 BL II) | Apto | 133 m² | R$ 400.000 | |
03/07/2023 | AV ALVARO MACHADO PEDROSA, 186 (AP 44 BL I) | Apto | 133 m² | R$ 425.000 | |
25/03/2022 | AV ALVARO MACHADO PEDROSA, 186 (AP 61 BL I) | Apto | 133 m² | R$ 376.445 | |
25/03/2022 | AV ALVARO MACHADO PEDROSA, 186 (VG 23) | Vaga | 13 m² | R$ 63.555 |