Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARANGUEJO, 32
Bairro / Região
Tucuruvi
Unidade de Referência (SQL)
6901501005
CEP
02307-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 345.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 335.000 a R$ 349.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta15/03/2024 | R CARANGUEJO, 32 (AP 04) | Apto | 378 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 19/01/2024 | R CARANGUEJO, 32 (AP 26) | Apto | 414 m² (cadastro) | R$ 349.000 |
| 01/03/2023 | R CARANGUEJO, 32 (AP 25) | Apto | 414 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 11/01/2022 | R CARANGUEJO, 32 (AP 07) | Apto | 378 m² (cadastro) | R$ 328.000 |
R CARANGUEJO, 32 (AP 04)
Apartamento•378 m² (cadastro)
R CARANGUEJO, 32 (AP 26)
Apartamento•414 m² (cadastro)
R CARANGUEJO, 32 (AP 25)
Apartamento•414 m² (cadastro)
R CARANGUEJO, 32 (AP 07)
Apartamento•378 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.