Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DO TRAMWAY, 880
Bairro / Região
Tucuruvi
Unidade de Referência (SQL)
6902301344
CEP
02303-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 547.500
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 475.000 a R$ 690.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | R DO TRAMWAY, 880 (AP 72 E VG 26) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 25/02/2025 | R DO TRAMWAY, 880 (AP 74 E VG 28) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 14/05/2024 | R DO TRAMWAY, 880 (AP 84 E VG 32) | Apto | 365 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 29/12/2023 | R DO TRAMWAY, 880 (AP 31 E VG 9) | Apto | 319 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta08/05/2021 | R DO TRAMWAY, 880 (AP 24 E VG 8) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 345.927,24 |
R DO TRAMWAY, 880 (AP 72 E VG 26)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R DO TRAMWAY, 880 (AP 74 E VG 28)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R DO TRAMWAY, 880 (AP 84 E VG 32)
Apartamento•365 m² (cadastro)
R DO TRAMWAY, 880 (AP 31 E VG 9)
Apartamento•319 m² (cadastro)
R DO TRAMWAY, 880 (AP 24 E VG 8)
Apartamento•283 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.