Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAQUIM NORBERTO, 463
Bairro / Região
Vila Pauliceia
Unidade de Referência (SQL)
6905902616
CEP
02301-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 244.950
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 240.000 a R$ 250.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/02/2026 | R JOAQUIM NORBERTO, 463 (AP 32) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 23/10/2024 | R JOAQUIM NORBERTO, 463 (AP 34) | Apto | 557 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 15/02/2024 | R JOAQUIM NORBERTO, 463 (AP 22) | Apto | 557 m² (cadastro) | R$ 89.625 |
| 22/12/2023 | R JOAQUIM NORBERTO, 463 (AP 13) | Apto | 566 m² (cadastro) | R$ 249.900 |
| 26/07/2022 | R JOAQUIM NORBERTO, 463 (AP 16) | Apto | 542 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 20/05/2022 | R JOAQUIM NORBERTO, 463 (AP 12) | Apto | 566 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 29/03/2022 | R JOAQUIM NORBERTO, 463 (AP 36) | Apto | 521 m² (cadastro) | R$ 247.000 |
| 24/02/2022 | R JOAQUIM NORBERTO, 463 (AP 21) | Apto | 562 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 22/02/2022 | R JOAQUIM NORBERTO, 463 (AP 26) | Apto | 521 m² (cadastro) | R$ 243.000 |
| 14/02/2022 | R JOAQUIM NORBERTO, 463 (AP 25) | Apto | 557 m² (cadastro) | R$ 244.000 |
| 09/02/2022 | R JOAQUIM NORBERTO, 463 (AP 16) | Apto | 542 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| Esta01/02/2022 | R JOAQUIM NORBERTO, 463 (AP 11) | Apto | 571 m² (cadastro) | R$ 241.000 |
| 15/12/2021 | R JOAQUIM NORBERTO, 463 (AP 34) | Apto | 557 m² (cadastro) | R$ 232.000 |
R JOAQUIM NORBERTO, 463 (AP 32)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R JOAQUIM NORBERTO, 463 (AP 34)
Apartamento•557 m² (cadastro)
R JOAQUIM NORBERTO, 463 (AP 22)
Apartamento•557 m² (cadastro)
R JOAQUIM NORBERTO, 463 (AP 13)
Apartamento•566 m² (cadastro)
R JOAQUIM NORBERTO, 463 (AP 16)
Apartamento•542 m² (cadastro)
R JOAQUIM NORBERTO, 463 (AP 12)
Apartamento•566 m² (cadastro)
R JOAQUIM NORBERTO, 463 (AP 36)
Apartamento•521 m² (cadastro)
R JOAQUIM NORBERTO, 463 (AP 21)
Apartamento•562 m² (cadastro)
R JOAQUIM NORBERTO, 463 (AP 26)
Apartamento•521 m² (cadastro)
R JOAQUIM NORBERTO, 463 (AP 25)
Apartamento•557 m² (cadastro)
R JOAQUIM NORBERTO, 463 (AP 16)
Apartamento•542 m² (cadastro)
R JOAQUIM NORBERTO, 463 (AP 11)
Apartamento•571 m² (cadastro)
R JOAQUIM NORBERTO, 463 (AP 34)
Apartamento•557 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.