Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAQUIM NORBERTO, 440
Bairro / Região
Vila Pauliceia
Unidade de Referência (SQL)
6906001892
CEP
02301-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 640.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 150.000 a R$ 845.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | R JOAQUIM NORBERTO, 440 (AP 62) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 845.000 |
| Esta11/09/2024 | R JOAQUIM NORBERTO, 440 (AP 52) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 08/04/2024 | R JOAQUIM NORBERTO, 440 (AP 62) | Apto | 544 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 18/07/2022 | R JOAQUIM NORBERTO, 440 (AP 72) | Apto | 544 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 18/07/2022 | R JOAQUIM NORBERTO, 440 (GAR 26 BOXES) | Garagem | 1300 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 11/03/2022 | R JOAQUIM NORBERTO, 440 (AP 81) | Apto | 544 m² (cadastro) | R$ 623.600 |
| 11/03/2022 | R JOAQUIM NORBERTO, 440 (GAR 26 BOXES - 01) | Garagem | 1300 m² (cadastro) | R$ 83.000 |
R JOAQUIM NORBERTO, 440 (AP 62)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R JOAQUIM NORBERTO, 440 (AP 52)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R JOAQUIM NORBERTO, 440 (AP 62)
Apartamento•544 m² (cadastro)
R JOAQUIM NORBERTO, 440 (AP 72)
Apartamento•544 m² (cadastro)
R JOAQUIM NORBERTO, 440 (GAR 26 BOXES)
Garagem•1300 m² (cadastro)
R JOAQUIM NORBERTO, 440 (AP 81)
Apartamento•544 m² (cadastro)
R JOAQUIM NORBERTO, 440 (GAR 26 BOXES - 01)
Garagem•1300 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.