Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV AGUAS DE SAO PEDRO, 297
Bairro / Região
Pauliceia
Unidade de Referência (SQL)
6906201761
CEP
02302-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.000.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 1.160.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | AV AGUAS DE SAO PEDRO, 297 (AP 51 E 3VGS) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 1.160.000 |
| 23/02/2023 | AV AGUAS DE SAO PEDRO, 297 (AP 52 E 3VGS) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| Esta23/09/2022 | AV AGUAS DE SAO PEDRO, 297 (AP 21 E 3VGS) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
AV AGUAS DE SAO PEDRO, 297 (AP 51 E 3VGS)
Apartamento•272 m² (cadastro)
AV AGUAS DE SAO PEDRO, 297 (AP 52 E 3VGS)
Apartamento•625 m² (cadastro)
AV AGUAS DE SAO PEDRO, 297 (AP 21 E 3VGS)
Apartamento•625 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.