Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDRO CACUNDA, 541
Bairro / Região
Bloco B
Unidade de Referência (SQL)
6906503030
CEP
02046-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 390.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 450.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta18/11/2025 | R PEDRO CACUNDA, 541 (AP. 12) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 06/03/2025 | R PEDRO CACUNDA, 541 (AP. 18) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 27/10/2023 | R PEDRO CACUNDA, 541 (AP. 14) | Apto | 665 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 08/07/2022 | R PEDRO CACUNDA, 541 (AP. 18) | Apto | 428 m² (cadastro) | R$ 227.000 |
R PEDRO CACUNDA, 541 (AP. 12)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R PEDRO CACUNDA, 541 (AP. 18)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R PEDRO CACUNDA, 541 (AP. 14)
Apartamento•665 m² (cadastro)
R PEDRO CACUNDA, 541 (AP. 18)
Apartamento•428 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.