Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TIBIRI, 242
Bairro / Região
Jd Sao Paulo
Unidade de Referência (SQL)
6907002175
CEP
02043-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.150.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 320.462 a R$ 1.400.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | R TIBIRI, 242 (AP 131) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 320.462,24 |
| Esta18/07/2024 | R TIBIRI, 242 (AP 62) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 16/04/2024 | R TIBIRI, 242 (AP 112) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 15/12/2021 | R TIBIRI, 242 (AP 81) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
| 15/12/2021 | R TIBIRI, 242 (VG 79) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 29/06/2021 | R TIBIRI, 242 (AP 121) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 20/05/2021 | R TIBIRI, 242 (AP 172 DUPLEX) | Apto | 364 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 16/04/2021 | R TIBIRI, 242 (AP 161) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
R TIBIRI, 242 (AP 131)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R TIBIRI, 242 (AP 62)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R TIBIRI, 242 (AP 112)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R TIBIRI, 242 (AP 81)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R TIBIRI, 242 (VG 79)
Garagem•16 m² (cadastro)
R TIBIRI, 242 (AP 121)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R TIBIRI, 242 (AP 172 DUPLEX)
Apartamento•364 m² (cadastro)
R TIBIRI, 242 (AP 161)
Apartamento•283 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.