Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CRISTOVAO VAZ, 93
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
6908000184
CEP
02041-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 480.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 430.000 a R$ 485.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | R CRISTOVAO VAZ, 93 (APTO 7) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| Esta17/03/2025 | R CRISTOVAO VAZ, 93 (APTO 5) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 31/01/2024 | R CRISTOVAO VAZ, 93 (APTO 9) | Apto | 695 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
R CRISTOVAO VAZ, 93 (APTO 7)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R CRISTOVAO VAZ, 93 (APTO 5)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R CRISTOVAO VAZ, 93 (APTO 9)
Apartamento•695 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.