Ficha de Inteligência do Prédio
AV LEONCIO DE MAGALHAES, 1577
Santana • CEP: 02042-011 • Unidade Selecionada: 6908100715
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 237.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 260.000 em jan de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 4
Usado no cálculo
4 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 230.000 a R$ 260.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade30/01/2026 | AV LEONCIO DE MAGALHAES, 1577 (APTO 4) | Apto | 60 m² | R$ 260.000 | |
14/09/2022 | AV LEONCIO DE MAGALHAES, 1577 (APTO 8) | Apto | 1000 m² | R$ 220.000 | |
08/07/2022 | AV LEONCIO DE MAGALHAES, 1577 (APTO 9) | Apto | 1000 m² | R$ 230.000 | |
20/04/2021 | AV LEONCIO DE MAGALHAES, 1577 (APTO 10) | Apto | 1000 m² | R$ 245.000 |